Resumen
- No disponible Garages
Descripción
💰 1.875.000 €
📍 DATOS PRINCIPALES
420 m² construidos
6 viviendas + local comercial
Ascensor
Edificio residencial completo
Producto terminado
Entrega aproximada: 45 días
Alta demanda de alquiler
Zona consolidada y en expansión
📈 POSICIONAMIENTO ESTRATÉGICO
Entrada aproximada
4.333 €/m² terminado
Mercado actual Málaga centro
5.500 € – 6.500 €/m²
El mercado está absorbiendo producto terminado y optimizado a precios muy superiores, especialmente en activos pequeños, modernos y preparados para explotación inmediata.
Este activo ofrece una entrada competitiva en una de las ciudades con mayor crecimiento y escasez de producto de calidad.
💰 ESCENARIOS DE RENTABILIDAD
Explotación residencial tradicional
Ingreso estimado anual:
100.000 € – 110.000 € / año
Media estancia / corporate / estudiantes internacionales
Ingreso estimado anual:
150.000 € – 180.000 € / año
Posible estrategia futura
Venta individualizada por unidades
Refinanciación patrimonial
Coliving premium
Operador de media estancia
Activo híbrido residencial / corporativo
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Capuchinos se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento de Málaga capital.
Su proximidad al centro histórico, Universidad de Málaga y Hospital Civil genera una demanda estructural estable y diversificada:
✔️ profesionales sanitarios ✔️ estudiantes internacionales ✔️ alquiler temporal ✔️ media estancia ✔️ corporate ✔️ trabajadores desplazados ✔️ demanda residencial permanente
🧠 PUNTO DIFERENCIAL DEL ACTIVO
La mayoría de inversores actualmente buscan:
seguridad
reducción de riesgo
rapidez de entrada en explotación
activos terminados
ubicaciones consolidadas
Este edificio reúne precisamente esos factores.
No se trata únicamente de comprar metros cuadrados.
Se trata de adquirir un activo preparado para generar rentabilidad prácticamente inmediata en una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario de España.
🔥 RESUMEN INVERSOR
✔️ Edificio completo en Málaga capital ✔️ Producto terminado ✔️ Llave en mano ✔️ Riesgo urbanístico mínimo ✔️ Varias vías de explotación ✔️ Posibilidad de revalorización ✔️ Alta liquidez futura ✔️ Entrada por debajo del mercado terminado
📞 INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN
Interesados reales e inversores:
Contacto privado.
HORUS INMOBILIARIA https://inmobiliariahorus.es/
