Resumen
- No disponible Garages
Descripción
💰 495000 €
✨ Proyecto listo para construir en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol
Oportunidad única de adquirir una parcela urbana con vistas abiertas al mar, acompañada de proyecto completo y licencia de obra mayor concedida, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata.
Ubicado en Riviera del Sol, en un entorno residencial consolidado y en crecimiento, este activo combina ubicación, seguridad jurídica y rentabilidad, tres factores clave para cualquier inversor o autopromotor.
🌊 Ubicación y entorno
La parcela disfruta de una orientación sur y oeste, lo que garantiza:
- Vistas directas al mar
- Panorámicas hacia Gibraltar
- Espectaculares puestas de sol
- Máxima luminosidad durante todo el día
Situada en una zona tranquila, pero perfectamente conectada, con acceso rápido a Marbella, Fuengirola y Málaga.
🏗️ Características del activo
- Parcela urbana: 513,18 m²
- Proyecto de villa contemporánea incluido
- Superficie construida proyectada: 435 m²
- Diseño optimizado para maximizar vistas y edificabilidad
- Piscina infinity prevista en proyecto
📄 Incluye
- Parcela urbana
- Proyecto básico
- Licencia de obra mayor en vigor
- Tasas urbanísticas abonadas (residuos e infraestructuras)
👉 Inicio de obra inmediato, sin incertidumbre urbanística
📊 Escenario de inversión
- Precio de adquisición: 520.000 €
- Valor estimado del producto terminado: 1.950.000 € – 2.050.000 €
- Margen estimado para promotor profesional: +25%
💡 Operación clara:
compra suelo + construye + vende = alta rentabilidad en plazo optimizado
💡 Perfil ideal de comprador
1. Inversores / Promotores
- Proyecto listo para ejecutar
- Eliminación del riesgo urbanístico
- Reducción de tiempos administrativos
- Rentabilidad clara y estructurada
2. Autopromotores
- Construcción inmediata sin esperas
- Vivienda de alto nivel en zona consolidada
- Posibilidad de personalización de acabados y distribución
🚀 Ventajas clave
✔️ Últimas parcelas con vistas abiertas en la zona
✔️ Proyecto optimizado al máximo de edificabilidad
✔️ Entorno residencial consolidado
✔️ Alta demanda nacional e internacional
✔️ Activo escaso con fuerte potencial de revalorización
🎯 Conclusión
Este activo no es simplemente un terreno.
Es una operación estructurada, donde el inversor adquiere:
- Tiempo (licencia ya concedida)
- Seguridad (riesgo urbanístico eliminado)
- Rentabilidad (escenario claro de salida)
👉 Aquí no hay hipótesis: el proyecto está listo para ejecutarse.
📩 Documentación completa disponible bajo solicitud:
Planos, memoria, estudio económico y análisis de mercado.
