Resumen
- No disponible Garages
Descripción
💰 Precio: 10.500.000 €
📍 Avenida de Santander nº 90 – Valladolid
Presentamos una oportunidad de inversión única sobre una parcela de aproximadamente 33.300 m², con una edificabilidad total de 33.150 m², de los cuales el edificio existente consume únicamente unos 8.000 m², quedando más de 24.000 m² de edificabilidad disponible para futuras fases de desarrollo.
Su clasificación como suelo urbano consolidado de uso dotacional/equipamiento permite desarrollar distintos proyectos de alto valor añadido, entre ellos:
✅ Residencia de estudiantes.
✅ Coliving.
✅ Residencia senior.
✅ Centro geriátrico o sociosanitario.
✅ Centro médico o asistencial.
✅ Centro de formación.
El edificio existente permite una transformación inmediata para desarrollar aproximadamente 141 apartamentos, con amplias zonas comunes como gimnasio, coworking, biblioteca, cafetería y salas de reuniones, reduciendo considerablemente los plazos respecto a una promoción desde cero.
Ubicación estratégica
El activo se encuentra a escasos 600 metros del Campus Universitario Miguel Delibes, uno de los principales polos universitarios de Valladolid, y muy próximo a importantes proyectos industriales como INOBAT y Switch Mobility, generadores de miles de puestos de trabajo y de una creciente demanda de alojamiento.
Además, la amplitud de la parcela y la edificabilidad remanente convierten este activo en una excelente oportunidad para desarrollar un gran complejo residencial o asistencial en varias fases.
Una inversión orientada a fondos, promotoras y operadores especializados que buscan un activo de gran volumen, versátil y con un importante potencial de revalorización.
