! ACTIVO ESTRATÉGICO EN MARBELLA – PARCELA URBANA CON POTENCIAL HOTELERO Y ESCENARIO CLARO DE TRANSFORMACIÓN A PRODUCTO TERCIARIO (SUJETO A VIABILIDAD URBANÍSTICA)

Descripción

? Precio: 10.000.000 €

Parcela urbana de 14.927 m² ubicada en entorno consolidado de Marbella, con uso residencial según Catastro y estudio preliminar favorable para desarrollo hotelero (H2).

Activo con una base sólida que permite plantear un desarrollo orientado a uso hotelero o terciario, adaptado a la demanda actual del mercado.

? Datos clave:

• Superficie construida existente: 2.288 m²
• Edificabilidad base: 0,20 m²/m²
• Potencial hotelero (H2): hasta 0,45 m²/m²
• Ocupación máxima: 40% | Altura: PB + 1

? Claves de inversión:

• Tasación aproximada: 15.000.000 €
• Entrada en descuento real sobre valor
• Parcela de gran tamaño en ubicación estratégica
• Potencial de incremento de edificabilidad
• Escenario claro de transformación a producto terciario

? Información y documentación disponible bajo solicitud.