Resumen
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Descripción
? Ubicación: Urbanización “Nueva Reserva del Chaparral”, Mijas Costa (Málaga)
? Superficie total del suelo: 11.025 m²
?️ Edificabilidad total permitida: 3.532,28 m²
? Precio total del proyecto: 6.150.000 €
? Nº total de parcelas: 15
Uso: Vivienda unifamiliar aislada (villas independientes)
✨ Características destacadas del entorno
En primera línea de golf, colindante con el prestigioso Club de Golf El Chaparral
Vistas abiertas al mar y a zonas verdes protegidas, dentro de un enclave natural único en la costa
A tan solo 500 metros del mar y de las playas de La Cala de Mijas
A escasos minutos de la A7 con conexión directa a Fuengirola, Marbella, el aeropuerto de Málaga y la capital
Urbanización moderna, recientemente desarrollada y con todos los servicios consolidados
? Características técnicas del proyecto
15 parcelas con superficies de entre 639 m² y 930 m²
Edificabilidad por parcela: entre 190 y 345 m² construidos por villa
Urbanización con calles pavimentadas, red de saneamiento, electricidad y accesos finalizados
Cada villa puede incluir jardín, piscina privada, sótano y solárium
? Impacto económico y rentabilidad
Precio medio del suelo: aprox. 558 €/m² de techo
Precio medio de venta por m² construido en villas de lujo en la zona: entre 4.500 y 6.000 €/m² (con calidades premium)
Precio potencial de venta por villa terminada: entre 1.300.000 € y 1.800.000 €
Rentabilidad estimada sobre coste (inversión + construcción): entre un 35% y un 45% neto, según tipología y acabados
? Producto ideal para:
Promotores con visión para crear un residencial exclusivo de villas
Fondos de inversión inmobiliaria con estrategia “buy and build”
Comercialización a cliente final nacional o internacional de alto poder adquisitivo
Proyectos llave en mano con venta de parcelas independientes o desarrollo integral
?️ Documentación disponible
Tabla detallada de superficies y edificabilidad
Plano catastral de parcelas numeradas
Estudio urbanístico e infraestructuras ejecutadas
Posibilidad de estudio de viabilidad y anteproyecto personalizado
